Podział majątku Tychy - podział nieruchomości, majątek po rozwodzie

Podział majątku – Tychy

Podział majątku po rozwodzie to jeden z najważniejszych etapów kończącego się małżeństwa. Decyzje podejmowane na tym etapie wpływają na Twoją sytuację finansową przez kolejne lata.
Pracuję jako adwokat od 11 lat i przeprowadziłem ponad 500 spraw rodzinnych i majątkowych. Wiem, że klienci nie potrzebują wykładu z przepisów – potrzebują strategii, wariantów działania i realnego zabezpieczenia swoich interesów.

Nie korzystam ze schematów. Z każdym klientem opracowuję możliwe scenariusze podziału majątku, wyliczenia, ryzyka, potencjalne argumenty i linie obrony. Dopiero na tej podstawie podejmujemy wspólną decyzję, czy warto dążyć do szybkiej ugody, czy też prowadzimy sprawę w sposób stanowczy i konsekwentny w sądzie.

Co wchodzi w skład majątku wspólnego?

Kluczowym elementem każdej sprawy o podział majątku jest precyzyjne ustalenie, co w ogóle podlega podziałowi. W praktyce majątek wspólny obejmuje zazwyczaj:

• Nieruchomości kupione w trakcie małżeństwa
• Samochody i wartościowe ruchomości
• Środki na rachunkach bankowych i lokatach
• Dochody z pracy i działalności gospodarczej
• Środki z funduszy, polis, inwestycji
• Akcje, udziały oraz mienie kupione za środki z majątku wspólnego

Do majątku osobistego – czyli tego, który nie podlega podziałowi – zaliczają się m.in. darowizny, spadki, rzeczy osobiste oraz mienie wskazane w intercyzie. W realnych sprawach granice nie zawsze są oczywiste. Często analizuję:

• remonty finansowane z majątku osobistego,
• darowizny od rodziców „na mieszkanie”,
• środki z działalności gospodarczej, które „wchodzą” do majątku,
• sprzedaż jednego składnika i zakup innego w trakcie małżeństwa.

Tychy – który sąd zajmuje się podziałem majątku

Dla mieszkańców Tychów właściwy jest Sąd Rejonowy w Tychach. Podział majątku można przeprowadzić:

• po rozwodzie,
• po ustanowieniu rozdzielności majątkowej,
• w ramach ugody notarialnej.

Jeśli strony nie są w stanie się porozumieć, sprawa trafia do sądu. Tam znaczenie ma każdy element: od precyzyjnych wyliczeń, przez wnioski dowodowe, aż po sposób prowadzenia postępowania.

Podział majątku – jakie scenariusze rozważamy

Nie każda sprawa musi zakończyć się wieloletnim procesem. W praktyce wyróżniam cztery podstawowe scenariusze, które analizuję z klientem:

• Podział umowny – szybkie porozumienie, często u notariusza.
• Podział sądowy – gdy strony nie są zgodne co do wartości lub sposobu podziału.
• Nierówne udziały – w wyjątkowych sytuacjach (np. rażąca dysproporcja wkładów).
• Rozliczenie nakładów z majątku osobistego na wspólny i odwrotnie.

Jak pracuję przy sprawach o podział majątku

Moja praca nie polega na „złożeniu wniosku do sądu”. Skuteczny podział majątku wymaga planowania i przygotowania, dlatego każdy proces rozpoczynam od:

1. Inwentaryzacji składników majątku – ustalamy, co wchodzi do majątku wspólnego, a co nie.
2. Zebrania i analizy dokumentów – umowy kredytowe, akty notarialne, przepływy finansowe.
3. Opracowania wariantów podziału – z ich konsekwencjami finansowymi.
4. Strategii negocjacyjnej lub procesowej – w zależności od postawy drugiej strony.
5. Reprezentacji w sądzie – z pełną argumentacją, dowodami i wyliczeniami.

Najczęstsze błędy przy podziale majątku

• Zgoda na propozycje „na szybko”, bez wyliczenia wartości majątku.
• Brak dokumentów potwierdzających nakłady lub darowizny.
• Mylenie majątku wspólnego z osobistym.
• Brak ustalonej strategii przed pierwszą rozmową z drugą stroną.

FAQ – najczęstsze pytania klientów z Tychów

Czy wszystko dzieli się po połowie?
Nie. Połowa to punkt wyjścia, ale prawo dopuszcza nierówne udziały.

Co z mieszkaniem kupionym na kredyt?
Podział obejmuje nie tylko wartość mieszkania, ale również sposób rozliczenia kredytu.

Czy darowizna od rodziców jednego małżonka podlega podziałowi?
Zwykle nie – ale ważne są szczegóły (np. cel, przelewy, umowa).

Czy postępowanie musi trwać latami?
Nie zawsze. Dobrze zaplanowana strategia pozwala skrócić proces.

Umów konsultację

Każdy podział majątku to inna historia.
Najważniejsze jest to, by zacząć od dobrze zaplanowanej strategii i świadomych decyzji.
Pomogę Ci ustalić możliwe warianty podziału, ocenić ryzyka i przejść przez cały proces z poczuciem kontroli.

👉 Skontaktuj się